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| Fecha | Noviembre de 2009 |
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| Consulta | Mi casera me quiere echar del piso |
| Explicación | Hola a todos, mi casera me quiere echar del piso porque dice que no se lleva bien conmigo ( no lo he hecho nada). Pero yo tengo contrato de un año, asi que puede tirarme si el piso es suyo? |
| Area | Arrendamientos |
| Remitente |  Anónimo |
| Residente | Valencia |
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Enlace para profesionales : Responder consulta legal| RESPUESTA : No puede echarte | |
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| Explicación : Si estás al corriente de tus obligaciones contractuales(pago de mensualidad etc...) no puede echarte aunque el piso sea suyo y menos por un motivo tan subjetivo y sin fundamento como el que comentas, en el articulo 27 de la LAU se establecen las causas de extinción del contrato por incumplimientode obligaciones. | |
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| Tiempo medio estimado : 6 meses | |
 Pregunta respondida por : Rafa Ballester Escutia Licenciado en derecho residente en Valencia |
| RESPUESTA : Plazo mínimo de arrendamiento: 5 años prorrogables | |
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| Explicación : Estimado amigo, Además de lo dicho por el compañero, debes tener en cuenta también que, tal y como reza el art. 9 de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos, la duración mínima del contrato se pactará libremente por las partes, pero en caso de ser inferior a 5 años, llegado el vencimiento del plazo pactado (en tu caso un año), el contrato se prorrogará anualmente de forma obligatoria hasta alcanzar ese mínimo de 5 años. A menos que tú le manifiestes al arrendador tu intención de resolver el contrato, cosa que deberás hacer con un mínimo de 30 días de antelación al vencimiento del mismo. Después de este plazo, se podrá prorrogar el arrendamiento hasta 3 años más del mismo modo (anualmente); sin embargo, para esta nueva prórroga, cualquiera de los dos podrá comunicar al otro la voluntad de no renovar, con el mismo lapso de tiempo, con lo que quedaría resuelto. Es por ello que mientras cumplas con tus obligaciones como arrendatario, y salvo cláusula de resolución que no devenga nula de pleno de derecho, tienes derecho a seguir disfrutando de tu vivienda en alquiler. Saludos. |
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| Convencer a la arrendataria, amablemente, para que te deje disfrutar de tu alquiler sin intromisiones, tal y como manifiesta la Ley; también puedes hacer lo mismo pero por escrito fehaciente, y si es |
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| Tiempo medio estimado : 6 meses | |
| Pregunta respondida por : Abel Joan Sala Sanjuán Abogado residente en Valencia |
| RESPUESTA : RESPUESTA | |
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| Explicación : Hola: Suscribo la respuesta ofrecida por mi compañero Rafa. Reciba un cordial saludo |
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| No ceder a ningún tipo de presión o chantaje por parte de la Arrendadora. |
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| Tiempo medio estimado : 6 meses | |
| Pregunta respondida por : Armando García Fernández Abogado residente en León |
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